Kaufpreis 312.000 €
Zimmer 3
40239 Düsseldorf
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal erwartet Sie diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1951 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet wurde. Mit ca. 70?m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der praktische Grundriss, der eine klare Raumaufteilung ermöglicht.Ein weiteres Highlight: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Speicherraum, der derzeit als zusätzlicher Stauraum dient - mit entsprechender Genehmigung bietet sich hier attraktives Ausbaupotenzial (z.?B. als Home-Office, Atelier oder Gästezimmer).Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage - ein echter Mehrwert in dieser zentralen und bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gleichermaßen beliebten Wohnlage. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und wird zu einem Preis von 20.000?Euro angeboten.
