Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 3
81739 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir haben hier zwei hochwertige, mit Tiefgaragen und Lift ausgestattete Stadtvillen in einer sehr ruhigen Lage im Märchenviertel Waldperlach errichtet. Die Villen wurden im Energieeffizienzstandard 55 erstellt und verfügen jeweils über 5 Wohnungen mit 80 qm – 128 qm Wohnfläche und 6 überbreite TG-Stellplätze sowie einem Lift. Somit gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Es wurde auf eine hochwertige Architektur und Fassadengestaltung wertgelegt. Die Grundrisse sind durchdacht und alle Wohneinheiten verfügen über hochwertigste bodentiefe Fenster, die einen maximalen Lichteinfall gewährleisten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Dachflächenfenster und eine Klimaanalage für die heißen Tage im Jahr. Alle Wohnung werden mit einem langlebigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Stadtvillen wurden in solider Ziegelbauweise nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz errichtet. Die Einzelstellplätze in der Tiefgarage sind für einen Wallbox vor gerüstet. Die hier angebotene 4 Zimmer Garten-/Souterrainwohnung ist nach Süd-/Osten zur Hegelstr. ausgerichtet. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit nur sehr wenig Verkehr. Die Wohnung verfügt über einen Garten mit ca. 53 qm Größe. Das 4 Zimmer befindet sich im Untergeschoss und kann über eine interne Treppe erreicht werden. Hier befindet sich auch ein Bad mit Dusche, so dass der Hobbyraum ggf. auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer gut zu nutzen ist. Die Ausstattung ist hier wie in den anderen Räumen.Die hier angebotene großzügige und helle 3 Zimmer Wohnung ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Der Blick geht in den wunderschönen ca. 200 qm großen Garten der EG Wohnung. Das Highlicht der Wohnung ist die ca. 20 qm große Terrasse.
