Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 7
41199 Mönchengladbach
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"M'GLADBACH - ODENKIRCHEN - ZWEI HÄUSER - EIN ANGEBOT: WOHNENSEMBLE MIT HOF!"Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienangebot mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme eines Altbaus? Dann wird Sie dieses Ensemble begeistern. Auf einem ca. 187?m² großen Grundstück stehen Ihnen hier zwei Gebäude zur Verfügung - ein straßenseitig gelegenes Haupthaus sowie ein separates Nebengebäude im hinteren Bereich, das über einen gemeinsam genutzten Innenhof erschlossen ist.Die beiden Einheiten bieten insgesamt ca. 225?m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Das Objekt eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die solide Bauweise stammt aus der Zeit um 1900 bis 1920, was dem Haus seinen charakteristischen Altbauflair verleiht.Das Haupthaus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, großzügige Zimmergrößen und praktische Details wie ein separates Gäste-WC im Zwischengeschoss. Eine Gas-Zentralheizung sorgt hier für wohlige Wärme. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Das rückwärtige Nebengebäude ergänzt das Raumangebot ideal - beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Atelier oder als separate Wohneinheit für heranwachsende Kinder oder Angehörige. Beheizt wird es über Nachtspeichergeräte.Die Lage punktet durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne und zu diversen Freizeitangeboten.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
