Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
90522 Oberasbach
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Erleben Sie das Wohngefühl der Extraklasse in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Oberasbach, die durch ihren wunderschönen Gartenanteil und ihren inkludierten Stellplatz besticht. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 82 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz und bringt Ihren Wohntraum zur Entfaltung. Die gut durchdachte Raumverteilung dieser attraktiven Immobilie setzt sich aus 3,5 Räumen zusammen. Dabei stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ein Ambiente der Ruhe und Entspannung schaffen, in dem Sie sich nach einem anstrengenden Tag optimal erholen können. Hinzu kommt ein Badezimmer, welches dank des barrierefreien Zugangs und des einladenden Fensters, das viel natürliches Tageslicht hereinlässt, besticht. In der Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, werden Sie garantiert Ihre Freude beim Kochen finden. Hier laden hochwertige Küchengeräte zum Zubereiten köstlicher Speisen ein und garantieren einen hohen Benutzerkomfort. Der Charme dieser Erdgeschosswohnung setzt sich im Untergeschoss fort. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den Abstellraum, Hobbyraum, der Ihnen genügend Platz für Ihre kreativen Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum bietet. Von der Wohnung aus können Sie direkt auf die Terrasse treten und den sonnigen Garten genießen. Dieser liebevoll angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, wo Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Eine jährlichen Erbbauzins von 734 Euro rundet das attraktive Angebot ab. Über die Verfügbarkeit der Wohnung lässt sich flexibel verhandeln – sie könnte Ihr neues Zuhause sein, sobald Sie bereit sind. Mit einem Baujahr von 1996 zeichnet sich die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz aus. Darüber hinaus sorgt eine effiziente Gasheizung für stets wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Parkmöglichkeiten sind mit diesem Angebot mehr als ausreichend vorhanden – der im Kaufpreis inkludierte Stellplatz bietet Platz für ein Fahrzeug und ist zusätzlich mit einer E-Ladestation ausgestattet; ein echtes Plus für alle, die umweltbewusst mit dem Auto unterwegs sind. Mit einem Kaufpreis von 320.000 Euro bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nicht nur die qualitativ hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage in Oberasbach, sondern auch der gut durchdachte Grundriss und der einladende Außenbereich machen diese Wohnung zu einer echten Perle auf dem Immobilienmarkt. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem hohen Wohnkomfort und der Exklusivität, die diese wundervolle Erdgeschosswohnung zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung DIe ErdgeschosswohnungZustand: gepflegtBaujahr 1996Wohnfläche 82 qm.Zimmeranzahl 3,5 Geschlossene KücheEinbaukücheKunststofffenster 2 fach verglastGas-ZentralheizungBodenbeläge Kork, Teppich, FliesenGäste-WCE-Stellplatz mit WallboxGartenTerrasseFahrradraumTrockenraumu.v.m.
