Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
92259 Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehemalige, teilunterkellerte Straßenwärterhaus und nunmehr Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 wurde in den Jahren 2018/2019 teilweise saniert und renoviert. Es befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Sie betreten das Wohnhaus und gelangen über den Dielenbereich und wenige Stufen in den Wohnhausflur mit dem eine Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer, das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Gäste-WC verbunden sind. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, an den drei Schlafräume (einer davon mit Wasseranschluss), ein zweites Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche und eine kleine Abstellnische angegliedert sind.Der gedämmte Spitzboden, der zu einem tollen Dachstudio ausgebaut werden kann, ist über eine weitere Treppe erreichbar. Der Heiz-/Technik- und Waschraum befindet sich neben dem Eingangsdielenbereich. Den Gewölbekellerraum erreichen sie über eine Treppe im Wohnhausflur.In den Jahren 2018/2019 wurden größere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde das Dach des Wohnhauses und Nebengebäudes neu eingedeckt und im Wohnbereich gedämmt, die Heizanlage mit einer Wärmepumpe modernisiert, die Fenster, die Sanitäranlagen, teilweise Bodenbeläge und die Terrasse erneuert. Das großzügige Sonnengrundstück (ca.793 m²) mit weitläufiger Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Spielen, Garteln und zum Erholen! Genießen Sie hier Ihr Frühstück und Ihren Nachmittagskaffe in der Sonne oder verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ihre Gartengeräte verwahren Sie sicher im großen, absperrbaren Holzschuppen. Absolut wettergeschützt parken Sie auch Ihren Fuhrpark in der angebauten Doppelgarage. Der Spitzboden hier, erreichbar über eine Einschubtreppe in der Diele des Wohnhauses, bietet zusätzlichen Stauraum.Schnelles Internet auf dem Land? Dank Glasfaseranschluss kein Problem!
