Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
44534 Lünen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 2022 renoviert und ist technisch auf hohem Niveau. Die ca. 120 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses, in gefragter Lage von Lünen. Der große L-förmige Balkon bietet eine hohe Aufenthaltsqualität an frischer Luft.Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in die moderne Wohnung im Hochparterre. In 2022 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und saniert. Die kompletten Böden wurden mit einheitlichem Echtholz-Parkett ausgestattet. Der Elektro-Sicherungskasten wurde komplett erneuert und es wurden zusätzliche Stromleitungen verlegt. Das neue App-gesteuerte Smart-Home-System der Marke Schneider-Wiser erlaubt die komfortable Steuerung der Rollläden, Heizung, Lichtschalter und Rauchmelder. Die Steuerung kann auch über Spracheingabe erfolgen. Temperatur und Luftfeuchtigkeit der einzelnen Räume können auch aus der Ferne überwacht werden. So können Sie z.B. einen Tag vor der Rückkehr aus Ihrem Urlaub Ihre Wohlfühl-Temperatur einstellen. Ein Bewegungsmelder und zwei Kameras sorgen für die Sicherheit der Bewohner.Die gesamte Wohnung wurde durch einen Maler-Fachbetrieb grundlegend renoviert. Weiterhin wurden alle Rollladenkästen von einer Fachfirma wärmegedämmt. In diesem Zusammenhang wurden auch einige Rollläden erneuert. An jedem Fenster sind Fliegenschutzgitter angebracht.Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme in der gesamten Wohnung. Der Energieverbrauchswert beträgt 128,1 kWh/(m²a).Ihr Fahrzeug ist trocken und geschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz untergebracht. Vor dem Haus bieten 7 Gemeinschaftsstellplätze Parkmöglichkeiten für ein eventuell vorhandenes 2. Fahrzeug oder für Besucher.Ähnliche Angebote
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