Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
66440 Blieskastel
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Breitfurt - und damit in einem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus, das durch seine gelungene Kombination aus historischem Altbau (Baujahr ca. 1922) und modernem Anbau (2002) beeindruckt. Dieses Haus bietet auf großzügiger Fläche ideale Voraussetzungen für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen mit hohem Wohnkomfort.Das Haus verfügt über:- zwei Wohngeschosse mit insgesamt großzügigem Raumangebot- zwei Bäder - eines mit Dusche (EG), eines mit Dusche und Badewanne (OG)- einen offenen Wohn-/Essbereich mit teilweise freiem Blick bis unter das Dach- eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung und Zugang zur großen Dachterrasse- zwei Garagen und einen gepflegten GartenDie Ausstattung des Hauses wurde laufend modernisiert:- Erweiterungsanbau 2002 mit umfassender Sanierung: neue Fenster, neue Bäder, moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sowie ein komplett neues und gedämmtes Dach- Elektrik im Altbau 1991 erneuert- neuer Fassadenanstrich 2010- Neue Haustür 2004, neue Kellertür 2015, sowie eine hochwertige und repräsentative Massivholztreppe von 2012Die Immobilie ist derzeit befristet bis Mitte 2026 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 19.200 € - eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit Perspektive auf Eigennutzung oder weiterführende Vermietung.FazitDieses Einfamilienhaus in Blieskastel-Breitfurt ist eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Wohnqualität. Ob als künftiges Mehrgenerationenhaus, stilvolles Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage - hier finden Sie eine Immobilie mit Substanz, Perspektive und außergewöhnlichem Wohngefühl.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Immobilienspezialist im Saarland.
