Kaufpreis 1.695.000 €
Zimmer 3
14163 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive Neubau-Stadtvilla aus dem Baujahr 2024/2025 überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und ein hochwertiges Gesamtkonzept. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Hochparterre-Maisonette-Wohnungen verfügt über eine großzügige Süd-West-Terrassen mit Zugang zum großen Garten, wovon ein Teil mit einem Sondernutzungsrecht der Wohnung zuzurechnen ist.Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 180 m² ist durch eine Vielzahl an Fenstern optimal belichtet. Der Grundriss ist funktional gehalten. Es steht Ihnen ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit einer großzügig konzipierten, vorgelagerten Terrasse mit Treppenabgang zum Garten Verfügung. Neben 2 komfortablen Schlafzimmern, gibt es des Weiteren auf dieser Ebene ein geschmackvoll gestaltetes Dusch-Wannenbad sowie ein Duschbad. Über eine innen liegende Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung bietet.Ausstattungsmerkmale:-Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen-Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m-Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs-hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht-energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion-dreifach isolierverglaste Holzfenster-elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung-großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag-Video-/Türsprechanlage-großer Abstellraum im Keller-barrierefreier Zugang zu der Wohnung / Aufzug UG mit direktem Halt in der Wohnung-5 Tiefgaragenstellplätze im UG-eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich-großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich-die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen.
