Kaufpreis 50.000 €
Zimmer 4
63849 Leidersbach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 10. August 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus in Leidersbach wurde ca. 1913 errichtet und 1951 um ein Nebengebäude erweitert.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Darüber hinaus ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches Zugang zum bereits erwähnten Nebengebäude gewährt.Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches zwei Schlafzimmer sowie ein kleines "Kämmerchen" als Lagerfläche beherbergt. Eine weitere Treppe führt zudem hinauf zum Spitzboden.Wichtig: das Dachgeschoss ist bislang unbeheizt, das Erdgeschoss wird mit 2 Gas-Einzelöfen beheizt.Die Unterkellerung des Hauses weist u.a. einen Gewölbekeller auf. Darüber hinaus ist eine Waschküche vorhanden und für Stauraum sorgt u.a. auch das angrenzende Nebengebäude.Das 440 qm große Grundstück wird durch einen Bachlauf "unterbrochen", eine kleine Brücke führt hinüber zum 2. Teil des eingefriedeten Grundstücks, auf welchem sich ein Walnussbaum befindet. Zur besseren Orientierung haben wir diesem Exposé einen entsprechenden Lageplan beigefügt.Im Hof steht Stellfläche für ein Fahrzeug zur Verfügung.Hier sehen Sie die letzten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:. doppelverglaste Kunststofffenster Ende der 1970er Jahre. einige Fenster an der Straßenseite wurden später in Schallschutz-Fenster getauscht. Gas-Einzelöfen (sogenannte Gasraumheizer) stammen aus den Jahren 2012/2013. Haustüre getauscht. Elektrik wurde 1991 überarbeitetDiese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren.Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
