Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 4
40477 Düsseldorf
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvolle Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in zentraler Lage von DüsseldorfEntdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der begehrten Wohnlage - mitten im Herzen von Düsseldorf. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Flair und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie Raum für anspruchsvolles Wohnen - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.Raumaufteilung und AusstattungDie Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - jeweils mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - bieten Komfort und Funktionalität.Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen mit ca. 26,5 m² und 3,5 m² sowie ein zusätzlicher Balkon, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein.Ein eleganter Parkettboden in den Wohnbereichen unterstreicht das moderne und zugleich zeitlose Ambiente der Wohnung. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohneinheit bequem und barrierearm in der vierten Etage.Weitere Merkmale im ÜberblickBaujahr: 1996Energieeffizienzklasse: D - sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und EnergiekostenKellerabteil: Separater Stauraum inklusiveStellplatz: Eigener Außenstellplatz im Kaufpreis enthaltenAktueller Vermietungsstatus: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.779,86 €Bezugsfrei ab: 31.12.2025 - danach steht Ihnen die Wohnung zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung zur VerfügungOb als stilvolles Eigenheim in gefragter Lage oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Maisonette-Wohnung vereint Wohnkomfort, Exklusivität und wirtschaftliche Attraktivität in idealer Weise.Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
