Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 4
22179 Hamburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 durch einen großzügigen Anbau erweitert und befindet sich auf einem ca. 1.000?m² großen Grundstück in ruhiger Lage - ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich. Von dort führen wenige Stufen hinauf ins Hochparterre, wo sich der großzügige Wohnbereich befindet. Zur Straßenseite hin befinden sich zwei Zimmer mit ca. 10?m² und 15?m². Diese waren ursprünglich miteinander verbunden und lassen sich bei Bedarf wieder zusammenführen. Die moderne Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und öffnet sich zum ca. 40?m² großen Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum befindet sich im Anbau von 2015 und bietet dank seiner Größe und offenen Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Die Statik des Anbaus erlaubt zudem eine Aufstockung, wodurch in der zweiten Etage weitere ca. 40?m² Wohnfläche geschaffen werden könnten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine erhöhte Holzterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet mit seiner überdachten Holzveranda den perfekten Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Der Schwimmteich sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleidenische sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Ein zusätzliches Gäste-WC gehört ebenfalls zur Etage. Die ans Haus angrenzende Garage bietet über 40?m² Nutzfläche und ausreichend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Auch der restliche Keller bietet viel Platz für Lagerung, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzung.Im Zuge der Erweiterung wurde das gesamte Haus im Jahr 2015 kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik, die Heizungsanlage, die Wasserleitungen sowie weitere bauliche Elemente umfassend erneuert. Alle Fenster im Haus sind mit Außenjalousien ausgestattet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
