Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
89073 Ulm
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Innenstadtlage von Ulm erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, und Ihre helle und freundliche Atmosphäre.Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Von hier aus genießen Sie sogar einen beeindruckenden Ausblick auf die Spitze des Ulmer Münsters - ein echtes Stück Ulmer Lebensgefühl direkt vor Ihrer Haustür.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer (Toilette separat). Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders wertvoll in dieser Lage: der zugehörige Außenstellplatz direkt am Haus - in Ulms Zentrum ein echtes Plus!Die Wohnung ist seit dem 15.05.2006 vermietet.Aktuelle Mieteinnahmen:580,00 € Kaltmiete150,00 NebenkostenDie letzte Mieterhöhung hat zum 01.01.2025 stattgefunden.Hausgeld: 278,00 €davon Rücklagen: 55,67 €davon nicht umlegbar: 49,83 €Rücklagenstand zum 31.12.2024: ca. 44.000 €
