Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
22527 Hamburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 14-geschossige Wohngebäude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Für maximalen Komfort ist das Gebäude mit einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet - bequem erreichbar bis ins 6. Obergeschoss, in dem sich die angebotene Wohnung befindet. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen - weshalb sich eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre ergibt. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Keller zugeordnet - ideal für zusätzliche Lagerfläche und persönlichen Stauraum.Energetisch wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend aufgewertet: Im Jahr 2002 erhielt die Fassade eine Dämmung, 2012 folgte die Installation eines hauseigenen Blockheizkraftwerks mit CAG-Niedertemperaturkessel. Die Versorgung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über ein Contractingmodell in Kooperation mit Vattenfall.Ein weiteres Plus: Die umfangreiche Balkonsanierung wird im Laufe dieses Jahres abgeschlossen - für mehr Sicherheit, Komfort und langfristigen Werterhalt.Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
