Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 4
85354 Freising
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Freisinger Ortsteil Sünzhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², einem großzügigen Grundstück von 448 m², vier Zimmern, einem großen Keller und zahlreichen Extras bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität suchen.Die markante blaue Fassade mit gelben Fensterrahmen unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine freundliche und einladende Ausstrahlung.Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die Garage mit praktischem Direktzugang ins Haus und in den Garten. Das separate Wohnzimmer mit Kamin und großem Essbereich ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zu einem Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Terrassen - eine davon überdacht - laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, sowie einen Speicher, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank oder einen zusätzlichen Raum, ideal als Ankleide oder Rückzugsort. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung. Auch im Speicher sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der geräumige und vielseitig nutzbare Keller. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad finden sich hier: eine kleine Hobbywerkstatt, eine Sauna für entspannte Stunden, ein Waschraum mit Heiztechnik und viel zusätzlicher Platz für Lagerung, Hobbys oder Spielbereiche.Das Haus verfügt über eine Garage mit Zugang zum Haus sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 6,5?kW Speicher sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.
