Warmmiete 1.360 €
Zimmer 3
83527 Haag i. OB
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.225 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen am Lerchenberg in Haag (83527). Hier finden Sie eine einladende Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer großzügigen Fläche von 78,8 m² und 3 hellen Zimmern, jeweils mit Fenster, bietet dieser Raum viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse: - Einladender Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse mit Garten - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung - Ein weiterer Raum kann als Kinderschlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum, ... dienen - Lichtdurchflutetes, luxuriöses Badezimmer mit großformatigen Fliesen und bodengleichem Duschbereich - Eigenes Kellerabteil für genügend Staufläche - 2 PKW-Stellplätze (1x Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Laden & 1x Außenstellplatz) - KfW Effizienzhaus 40 QNG - höchster Energiestandard = niedrigste Nebenkosten Bauausführung auf einem Blick: - Klimafreundliche, nachhaltige Bauweise nach EH 40 QNG KFW - Gebäude in Vollholz-/Hybridausführung mit hochwertiger, nachhaltiger Dämmung - Flachdächer mit Dachbegrünung für optimalen Hitze- und Kälteschutz - Wärmepumpe und PV-Anlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion (Verzicht auf fossile Brennstoffe) - Klimadecken, angenehme Wärme und Kühlung spart Energie, reduziert CO2-Emissionen
