Warmmiete 1.980 €
Zimmer 3
73734 Esslingen am Neckar
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusive und smarte Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz mit eigener Wallbox. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die einzigartige Süd-Dachterrasse mit 180°-Ausblick und eigenem Dachgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ausstattung: * Smart-Home-System von Homematic IP und Philips Hue * Energieeffizienzklasse A * Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * 3-fach verglaste bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster * Fußbodenheizung in allen Räumen * Großformatige italienische Design-Fliesen in allen Räumen * Malervlies-Tapete in Q3-Güte * Elektrische Raffstores in allen Räumen * Hochwertige Elektroinstallation * Video-Gegensprechanlage * Einbauküche mit Premium-Geräten und Granit-Arbeitsplatte * Tageslichtbad mit Velux-Flachdachfenster und Öffnungsfunktion * Hochwertige Bad-Armaturen von HansGrohe * Luxuriöse bodengleiche Wellnessdusche mit gefliester Sitzbank * Gäste-WC mit Pissoir * Hebeschiebetür ohne Schwelle zum Außenbereich * Fliegengitter und Plisses von Neher in allen Räumen * Süd-Dachterrasse mit großer Marikulux-Pergolamarkise * Dachgarten mit Rollrasen und integrierter Bewässerung * TG-Stellplatz mit Wallbox und Steckdose * Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss * Hausmeister-Service * Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss * Gemeinschaftliche Abstellflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze * Gemeinschaftlicher privater Innenhof Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbiliert vermietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in den sog. Grünen Höfen in Esslingen-Pliensauvorstadt. Ein Neubaugebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der Standort bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von der Esslinger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an Stuttgart, Göppingen und den Flughafen. Sonstiges: Für die angebotene Wohnung wird ein langfristiges und unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Wir freuen uns über ihre aussagekräftige Bewerbung zu dieser einmaligen Mietwohnung - gerne mit Angaben zu ihrer Person, Lebenssituation und Beruf. *Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) 73,5 m2 – Innenwohnfläche (ca.) 53,0 m² – Außenbereich (ca.)
