Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
40237 Düsseldorf
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dank der hervorragenden Lage im begehrten Zooviertel im Stadtteil Düsseltal profitieren Bewohner von der perfekten Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat. Angesichts der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in diesem Stadtteil besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 394 € und die Rücklagen sind gut.Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die funktionale Aufteilung, die komfortable Erreichbarkeit durch den Aufzug und das vorhandene Wertsteigerungspotenzial.
