Kaufpreis 784.500 €
Zimmer 8
90584 Allersberg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Allersberg - mit einem wunderschönen Garten, Wintergarten und Nebengebäude. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.Das großzügige Grundstück umfasst ca. 664 m² und lädt mit Garten, überdachtem Freisitz und gepflegter Bepflanzung zum Entspannen ein. Ein Nebengebäude mit Outdoorküche, Räucherkammer, Holzlager sowie zusätzlichen Lagermöglichkeiten rundet das Angebot ab.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit eingebautem Kaminofen, angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie die Küche.Das Obergeschoss verfügt über weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen eingebauten Kachelofen und einen sonnigen Balkon.Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Geheizt wird mit Öl- und Holzheizung, zusätzlich sorgen der Kaminofen im EG und der Kachelofen im OG für behagliche Wärme. Der Dachboden ist isoliert, verfügt über Strom- und Wasseranschluss und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden.Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Wallbox-Anschluss, Grube für Bastler und Stauraum im Dach zur Verfügung. Eine unterirdische 6.000-Liter-Zisterne, erneuerte Pflasterflächen (innerhalb der letzten 5 Jahre) und umfangreiche Modernisierungen vor rund 3 Jahren - inklusive Elektrik - machen dieses Objekt zu einem attraktiven und sofort nutzbaren Zuhause.Besonderheiten:8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer2 Badezimmer + 2 separate Gäste-WCsWintergarten und BalkonDoppelgarage mit Wallbox, Grube und StauraumNebengebäude mit Outdoorküche, Räucherkammer und HolzlagerÖl- und Holzheizung, Kachelofen im OG, Kaminofen im EG6.000-Liter-ZisterneGepflegtes, modernisiertes Anwesen