Warmmiete 2.450 €
Zimmer 6
90574 Roßtal
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Roßtal – hell, großzügig Lage & Umgebung Ruhig, sonnig und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Roßtal entfernt – dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2002) bietet die perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und schneller Anbindung an Nürnberg, Fürth und die Metropolregion. Das Haus Auf einem gepflegten 391 m² großen Grundstück erstrecken sich 207 m² Gesamtfläche über drei Etagen – ideal für eine große Familie! Die Eingangshalle bildet das Herzstück des Hauses und verbindet alle Ebenen: • Obergeschoss: helle Wohngalerie, 3 sonnige Schlafzimmer (davon 2 mit Balkon), ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. • Erdgeschoss: Riesiges Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Kinderspielturm und einem Gartenhäuschen, möblierte moderne Küche mit Siemens Geräten, sowie Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. • Untergeschoss: Abstell- und Handwerksraum, sowie ein vielseitiger Hobby-/Partyraum mit Bartheke – auch als Wohnraum nutzbar. Ausstattung & Highlights • Helle, sonnendurchflutete Räume • Südausrichtung der Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise & Balkon • Kaminofen für gemütliche Winterabende • Gasheizung + Solarthermieanlage, Photovoltaik (Energieausweis Klasse B) • Doppelgarage • Teilmöbliert (Küche, Bad und Gästetoilette) • Alle Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden • SmartHome mit Industriequalität Besonderheiten Dieses Haus ist optimal für Familien mit Kindern, die Wert auf Platz, Licht und eine ruhige Lage legen – und dennoch mobil bleiben möchten. Daten im Überblick • Baujahr: 2002 • Grundstück: 391 m² • Wohn-/Nutzfläche: 207 m² • Zimmer: 6 Wohnräume + Küche + 2 Bäder/WCs • Garage: Doppelgarage • Bezug: ab Dezember 2025 • Miete: € 2.000, -- kalt Eine Besichtigung ist ausschließlich nach erfolgreicher Bonitätsprüfung möglich – vielen Dank für Ihr Verständnis.
