Warmmiete 1.450 €
Zimmer 2
12205 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. 50 m² Gesamtwohnfläche höchsten Wohnkomfort. Verfügbar ab 01.09.2025. This bright and energy-efficient 2-room new-build apartment on the ground floor of the modern residential complex in Berlin-Lichterfelde offers the highest living comfort on approx. 50 m² total living space. Available from 01.09.2025. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Grundriss ist durchdacht und die Ausstattung hochwertig – perfekt für Singles oder Paare. Dank Erdwärme und moderner Bauweise erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Heizkosten und nachhaltiges Wohnen garantiert. Floor-to-ceiling windows provide plenty of daylight, the floor plan is well thought out and the fittings are high-quality – perfect for singles or couples. Thanks to geothermal energy and modern construction, the building achieves energy efficiency class A+, guaranteeing low heating costs and sustainable living. Ausstattung / Features: - Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 2025) / First occupancy in new building (completion 2025) - Verfügbar ab 01.09.2025 / Available from 01.09.2025 - 2 Zimmer, ca. 50 m² Gesamtwohnfläche inkl. großzügiger westausgerichteter Terrasse / 2 rooms, approx. 50 m² total living space incl. spacious west-facing terrace - Barrierearmes Bad mit bodengleicher Dusche / Barrier-free bathroom with walk-in shower - Neue, hochwertige Einbauküche / New, high-quality fitted kitchen - Bodentiefe Fenster für viel Licht / Floor-to-ceiling windows for plenty of light - Fußbodenheizung in allen Räumen / Underfloor heating in all rooms - Dreifachverglasung / Triple glazing - Abstellraum im Keller / Storage room in basement - Fahrradstellplätze / Bicycle parking spaces - Aufzug im Haus / Elevator in building - Heizung & Warmwasser über Erdwärme / Heating & hot water via geothermal energy - Energieeffizienzklasse A+ / Energy efficiency class A+ Lage / Location: Die Adolf-Martens-Straße liegt im grünen und ruhigen Berlin-Lichterfelde nur 500 Meter vom S-Bahnhof Lichterfelde West entfernt. Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur renommierten Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung (BAM) und in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Forschungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin sowie dem Fritz-Haber-Institut der Max-Planck-Gesellschaft, die bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Adolf-Martens-Straße is located in the green and quiet Berlin-Lichterfelde, just 500 meters from Lichterfelde West S-Bahn station. The apartment is in direct proximity to the renowned Federal Institute for Materials Research and Testing (BAM) and close to significant research institutions such as the Free University of Berlin and the Fritz Haber Institute of the Max Planck Society, easily accessible by bicycle or public transport. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Shopping facilities, restaurants, cafés, schools and daycare centers are nearby. The connections are excellent: several bus lines and the city highway are quickly accessible.
