Kaltmiete 895 €
Zimmer 3
30519 Hannover
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 90 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail an uns. So können wir diese effizienter und gezielter bearbeiten. Wir nehmen jede Anfrage sehr ernst - aufgrund der Vielzahl von Interessenten kann es jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen kommen. Ihre Nachricht wird auf jeden Fall beantwortet - versprochen!Stellen Sie sich vor, Sie treten hinaus auf Ihre rund 30 m² große Sonnenterrasse, genießen den ersten Kaffee des Tages und planen dabei, wie Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Genau diese Freiheit erwartet Sie hier - kombiniert mit großzügigen Räumen in einer behaglichen Atmosphäre die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.Diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen auf etwa 105 m² viel Raum zum Entfalten. Der weitläufige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur großen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder Ihr eigenes grünes Refugium.Die Böden sind vollständig mit Fliesen belegt und werden von einer angenehmen Fußbodenheizung gewärmt, die in allen Räumen für wohlige Temperaturen sorgt. Außenjalousien bieten Ihnen dabei zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche - praktisch für Besucher und ideal für den Alltag.Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und individuell zu gestalten. Um Ihnen hierfür ausreichend Zeit zu geben, erhalten Sie zwei Monatsmieten mietfrei. Der derzeitige Zustand wurde bei der Mietpreisgestaltung bereits berücksichtigt.Ein Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit, besondere Details und die Freiheit zur eigenen Gestaltung legen.Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird im Rahmen einer Staffelmiete angeboten - die Kaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 50,00?€.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete 895,00 €/mtl., zzgl. 90,00 €/mtl. Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. 90,00 €/mtl. Heizkostenvorauszahlung und zzgl. Garage 70,00 €/mtl. Die Gesamtmiete beträgt 1.145,00 €/mtl., (Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten)
