Kaufpreis 1.649.000 €
Zimmer 15
55120 Mainz
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen auf ca. 924 m² Grundstück vereint modernen Wohnkomfort, repräsentative Gewerbefläche und attraktive Renditechancen.Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche) und einer vermieteten Praxisfläche (ca. 147 m², Mieteinnahmen ca. 20.340 € p.a.).Hauptwohnung (ca. 163,8 m²): 2 Zimmer, lichtdurchflutetes Studio (ca. 64 m²), 2 Bäder, moderne Küche, Privatgarten mit Holzterrasse.Hinterhaus (ca. 125 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, großzügiges Studio im DG.Gewerbefläche: 4 Räume, Terrasse, Empfang, Küche, Sanitär - flexibel für Praxis, Büro oder Atelier.Highlights:? Ausbaureserve von ca. 200 m² im DG? 7 Außenstellplätze, 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage? Laufend modernisiert, zuletzt 2023? Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Mainz-City & AutobahnFazit:Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer, die Wohnen, Arbeiten und Rendite kombinieren möchten.