Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 6
84089 Aiglsbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Natur- und Gartenliebhaber! Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in der Gemeinde Aiglsbach. Das Haus ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auch für eine größere Familie alleine gut nutzen. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet und der eingewachsene Naturgarten auf dem insgesamt 1041 qm Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen unter den Obstbäumen oder für die Nutzung als Gemüsegarten zur Selbstversorgung. Das Haus selbst ist voll unterkellert und es gehört eine Doppelgarage und ein Carport dazu. Das Haus wird per Nachtstrom beheizt und das Warmwasser wird ebenso erhitzt. In jedem Geschoss steht zusätzlich noch ein Ofen für Festbrennstoffe zur Verfügung. Die Gemeinde Aiglsbach bietet für dieses Wohngebiet eine Versorgung über Nahwärme an. Im Erdgeschoss ermöglicht eine große Terrasse den Zugang zum Garten. Im ersten Stock ist ein großer Südbalkon vorhanden. In Aiglsbach gibt es zwei Kindergärten, einer davon in Laufnähe (250 m). Zusätzlich ist noch eine Grundschule vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem Bioladen und beim örtlichen Bäcker. Zwei Bankfilialen, eine Tankstelle und diverse Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in Geisenfeld und Mainburg vorhanden. Die Autobahnauffahrt auf die A93 in Richtung Regensburg oder München ist in drei Minuten zu erreichen. Die Metropolen Ingolstadt, Regensburg und Landshut sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
