Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
83435 Bad Reichenhall
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit insgesamt 52 m², ohne Balkon und Garten. Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 2,80 bzw. 3,00 m Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer 2010 von Grund auf sanierten Denkmalschutzvilla in ruhiger Kurzone 1 sehr nahe zu Rupertuspark und Therme (jeweils 3 -7 Minuten Fußweg). - Kurpark, Gradierwerk und Fußgängerzone (Innenstadt) mit Cafes, Restaurants, Kino, Supermarkt und vielen anderen Geschäften sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. - Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Neben der ansprechenden Möblierung des Wohnzimmers stehen auch ein TV-Gerät mit großem Flachbildschirm und je ein separater Arbeits- und Essbereich im Wohnraum zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer bietet im Doppelbett besonders komfortable Voll-Latex-Matratzen auf Lattenrosten und 2 geräumige Kleiderschränke. Trotz der geringen Grundfläche wirkt der Raum auf Grund der großen Deckenhöhe nicht beengend. Die Einbauküche ist mit 4-Platten-E-Herd samt Backrohr, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie mit allen für eine Küche spezifisch erforderlichen Geräten wie Kaffeemaschine, Toaster usw. ausgestattet. Vor dem Küchenfenster befindet sich ein gemütlicher Ess- bzw. Frühstücksbereich mit dem Blick in die romantische Villenumgebung Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschine Die Bodenbeläge in allen Räumen bestehen aus Echtholzparkett, im Bad Verfliesung Ein TG-Garagenplatz kann für 60,-- € monatlich angemietet werden. Auf der Freifläche vor dem Haus dürfen keine Autos dauerhaft abgestellt werden. Ein überdachter Fahrradständer ist vorhanden Bei Bedarf kann ein ½ Kellerraum zur Verfügung gestellt werden. Die Mindestmietdauer mit Verlängerungsoption beträgt 3 Monate. Maximal 2 Personen sollten die Wohnung nutzen. Bei Belegung durch 2 Personen erhöht sich die Pauschalmiete um 50,-- € monatlich. Die Auszugsreinigung wird nach Reinigungsaufwand berechnet (25,-- €/Stunde) Während der gesamten Nutzungsdauer ist keinerlei Serviceleistung inkludiert. Die monatliche pauschalierte Gesamtmiete beträgt 1.050,-- €. Darin enthalten sind sämtliche Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Reinigung für Treppenhaus, Schneeräumung, Grundsteuer und privaten Stromverbrauch. Es ist ein Deponat von 1.000,-- € zu hinterlegen. Mindestmietdauer 6 Monate. Mietbeginn auf Anfrage eventuell auch vor dem 01.10.2025.
