Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
38162 Cremlingen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 11. August 2025
Baujahr: 8
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Cremlingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Raum Braunschweig und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. In dieser attraktiven Lage befindet sich das im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf insgesamt rund 96?Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 600?Quadratmetern viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung bietet.Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnung mit etwa 54?Quadratmetern Wohnfläche. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt die separate Einliegerwohnung mit etwa 42?Quadratmetern Wohnfläche. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon auf dieser Etage, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.Die Immobilie befindet sich in einem soliden, massiven Bauzustand und eröffnet durch die notwendige Modernisierung die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen zudem zusätzliche Optionen, sei es für Gäste, für erwachsene Kinder oder auch als Vermietungseinheit. Wer ein Haus mit Substanz sucht und Freude daran hat, es zu einem modernen Zuhause mit persönlicher Note zu entwickeln, wird hier fündig.