Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
86497 Horgau
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von dem ehemaligen Oberbürgermeister von Augsburg und Füssen errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise, die ein architektonisch reizvolles und zugleich funktionales Raumgefühl schafft. Versetzte Ebenen gliedern das Haus in repräsentative Wohnzonen und private Rückzugsbereiche und verleihen ihm eine Großzügigkeit, die in dieser Form selten zu finden ist.Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr präsentiert sich das Haus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit grünem Umfeld.Das Entrée empfängt mit einem Windfang samt Garderobenbereich und einem Gäste-WC, bevor es in den einladenden Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Von hier aus fügen sich Küche und Arbeitszimmer harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Nur wenige Stufen tiefer entfaltet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Terrasse und Garten mit Südausrichtung - ein Ort der Ruhe, mit gemütlichem Flair durch einen sehr schönen Kachelofen, der Behaglichkeit und Charakter verleiht.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Dieser sorgt für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein helles Badezimmer mit Wanne, Fenster und Doppelwaschtisch unterstreicht den familienfreundlichen Komfort dieser Immobilie. Praktischen Stauraum bietet der isolierte Dachspitz, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Das Kellergeschoss mit Heizungs- und Waschraum sowie einem eigenen Bereich mit Dusche und Sauna rundet das Raumangebot ab.Der Weitblick vom Garten, die hochwertige Bauweise und die Ruhe wird Sie mit Sicherheit begeistern.Vervollständigt wird dieses besondere Zuhause durch eine großzügige Garage. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eröffnet Ihnen somit eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Lebensqualität ohne Wartezeit zu verbinden.
