Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
90584 Allersberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bereits verkaufte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil.Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon.Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist ein eigener Gartenanteil mit 220 m² zugeordnet. Auch der Anbau eines neuen West-Balkons wäre möglich.Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet. (Gesamt: + EUR 15.000,--) Die hier angebotene 3 Zimmer-DG-Wohnung ist BEZUGSFREI. Wenn Sie diese Einheit als Kapitalanlage erwerben möchten, können Sie mit einer realistischen monatliche Netto-Mieteinnahme von 10,- bis 11,-- EUR/m² kalkulieren (= 700,- bis EUR 760,- inkl. Garage). Das ergibt eine RENDITE zwischen 4,42% und 4,83%.
