Kaufpreis 4.150.000 €
Zimmer 5
82166 Gräfelfing
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in absolut begehrter Gräfelfinger Villenlage. Anspruchsvolle Bebauung und große, üppig eingewachsene Grundstücke prägen die äußerst gepflegte, intakte und familienfreundliche Wohngegend. Dank seiner weit von der Straße zurückversetzten Gartenlage bietet das Haus herrliche Blicke ins Grüne und ein Maximum an Privatsphäre. Im Jahr 2015 fertiggestellt, wurde das Objekt zwischen 2020 und 2023 mit höchstem Stilempfinden aufgewertet, mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit exzellenter Ästhetik versehen. Unter der Leitung der renommierten Interiordesign-Firma Wohnkultur Egetemeier entstanden herausragende Interieurs mit edlem italienischem Flair und besonderer Strahlkraft.Heller Sichtestrich und geölte Dielenböden, ein KNX-System und ein Panoramakamin, eine italienische Highend-Küche von Zampieri, Maßeinbauten, Tapeten von Hermès und Ananbô sowie weitere hochwertige Details unterstreichen die Qualität dieses Objekts.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 226 m² und zwei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen drei (Schlaf-)Zimmer, eine stilvoll integrierte Ankleide, zwei Bäder sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Spa mit Sauna, ein Fitnessbereich und ein Homeoffice hinzu. Der Außenbereich steht den Interieurs in nichts nach. Eine Natursteinterrasse mit Wasserspiel, zwei hochwertige Pergolen, eine moderne Skulptur, ein Bewässerungssystem und ein Mähroboter schaffen ein wahres Outdoor-Paradies. Die Außenanlagen und Terrassen wurden im Jahr 2022 von einem renommierten Gartenarchitekten neu gestaltet und durch eine stilvolle Doppelgarage mit Showroom-Charakter ergänzt. Komplettiert wird diese exklusive Immobilie durch nachhaltige Beheizung mittels einer Luft-Wärmepumpe.
