Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
89278 Nersingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus mit Ausbaumöglichkeit (bisherige Nutzung als Zweifamilienhaus), sauber und gepflegt, voll unterkellert, renovierungsbedürftig, schöner Garten mit Gartenhaus, Doppelgarage, im Ortsteil Oberfahlheim. Ausstattung: Solides freistehendes Haus (aktuell Zweifamilienhaus), Fundament und Sockel aus Beton, Umfassungen: Bimshohlblockgemäuer, Decken: Stahlbetonmassivdecken, Dachdeckung: Ziegel Für das Wohnhaus liegt eine statische Berechnung vor. Fenster: 1984 erneuert, Isolierverglasung zweifach Wände: Tapeten Böden: Parkett, Teppich, Fliesen Bäder: tlw. erneuert Im Erdgeschoss ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Badeofen mit Holzfeuerung - im Obergeschoss mit passenden Badmöbeln, Warmwasser über Durchlauferhitzer, elektrischer Heizlüfter. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aktuell aus 4 Zimmern mit einer Terrasse, in der Wohnung im Obergeschoss wurde die Wand zwischen Wohn- und Kinderzimmer entfernt, deshalb hier nur 3 Zimmer mit Balkon. Sinnvoll wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus = im EG wohnen mit Gästezimmer und Bad, im OG schlafen + Bad. Aktuell sind im EG und im OG Einbauküchen mit Elektrogeräten vorhanden. Heizung: keine Zentralheizung, geheizt wird aktuell im EG mit Holz/Kohle und Ölofen im Wohnzimmer, im Obergeschoss sind Nachtspeicheröfen eingebaut und zusätzlich Holz/Kohle-Öfen. Terrasse im EG, Balkon im OG. Eine massive Steintreppe im Treppenhaus führt vom Keller bis ins OG, zum Dachboden führt eine Zugtreppe.
