Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
90763 Fürth
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige, renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckdecken in Bestlage von Fürth – Nähe Innenstadt & Stadtpark Wohnfläche: ca. 127 m² Zimmer: 4 Etage: 1 Kaufpreis: 445000 Baujahr: 1927 Bezugsfrei ab: nach Absprache. Objektbeschreibung: Diese stilvolle und frisch renovierte Altbauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Stuckdecken und die begehrte Lage mitten in Fürth – nur wenige Schritte von der Innenstadt, dem Stadtpark und dem Wiesengrund entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 127 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die lichtdurchfluteten Räume, hohen Decken 3,45m und der gepflegte Altbaucharme schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Ausstattung: 4 großzügige, helle Zimmer Letzte Renovierung 2024 Klassische Stuckdecken & hohe Altbauräume Ruhige Lage trotz Nähe zur Innenstadt Großzügiger Wohn-/Essbereich Modernisiertes Bad Kaminofen im Wohnzimmer Küche mit ausreichend Platz für Esstisch (optional offen/geschlossen). Balkon, Keller Gepflegtes Mehrfamilienhaus Zentralheizung ( Gas ) Innenhof wurde Neu gepflastert und bepflanzt. Außenfassade ( Sandstein) wurde restauriert. Heizung wurde 2023 Instandgesetzt Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Fürth: ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Direkt vor der Tür laden der Stadtpark und der Wiesengrund zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zu Fuß: Fürth Hbf 200m Innenstadt 400m Fürther Freiheit 500m Fürther Stadtpark 800m Uferpromenade 800m Fürthermare 1100m Sonstiges: Ein Energieausweis braucht das Gebäude nicht Das Objekt wird ohne Einbauküche verkauft. Bei Interesse kann die Küche gegen eine Ablöse mit erworben werden. Fazit: Ein echtes Schmuckstück für Altbauliebhaber – großzügig, charmant und perfekt gelegen zwischen Natur und Stadtleben. Einen Tiefgaragenstellplatz kann man nach Wunsch auch übernehmen. monatliche Miete 55€
