Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
95473 Creußen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine vermietete und attraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Creußen.Die ansprechende und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 63,15 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine geräumige Küche mit Speisekammer und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet und ist seit Juli 2012 für 330 Euro kalt vermietet; eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5,23 Euro. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch angehoben werden.Die Bilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung.Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss von drei.Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell.Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.Das Haus wurde laufend gepflegt.So wurde 2020 eine neue Gasbrennwertheizung installiert und 2013 wurde aus energetischen Gründen eine Dachgeschossdämmung vorgenommen.Aufgrund des soliden Außenmauerwerks (36,5 cm dick) wird kein Vollwärmeschutz benötigt.Zeitgemäße Kunststofffenster mit Rollos wurden vor einigen Jahren eingebaut.Die Balkone wurden 2006/2007 umfangreich saniert und auch die Dacheindeckung wurde schon einmal überholt.
