Kaufpreis 1.030.070 €
Zimmer 5
82223 Eichenau
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.Auf rund 118 Quadratmetern Netto-Raumfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 118 Quadratmetern Ihr Zuhause.Der Gesamtpreis von EUR 1030.070.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 360.070.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 670.000..- (zzgl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.Energiestandard EH 40 ist ebenso möglichDas Haus kann auch mit Keller erstellt werden. Raumaufteilung Netto-Raumfläche nach DIN 277 ErdgeschossWohnen23.5 m²Küche13.94 m²Diele6.72 m²Hausanschlussraum4.89 m²WC1.92 m²Arbeiten8.3 m²Netto-Raumfläche59.27 m²Netto-Raumfläche nach DIN 277 DachgeschossGast11.72 m²Kind11.68 m²Bad8.88 m²Flur8.42 m²Schlafen13.26 m²Ankleide4.79 m²Netto-Raumfläche58.75 m²Die Netto-Raumfläche nach DIN 277, basierend auf den von Ihnen ausgewählten Grundrissvarianten, beträgt 118.02 m².
