Warmmiete 995 €
Zimmer 3
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 770 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine DG-Wohnung mit 3,5-Zimmern, Balkon/Freisitz, Garage, Gartenanteil und Kellarabteil in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde in den 1980-er Jahren in einem Dreifamilienhaus ausgebaut und fortlaufend instandgehalten (erst kürzlich: neue Duschkabine, neue Dachflächenfenster). Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Wohnlage. Raumaufteilung: - Separater Eingangsbereich - WC mit Einbauschränken - Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Schlafzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer - Großer Ess-/Wohnbereich - Teilüberdachter Freisitz mit Markise Ausstattung: - Laminatboden - Fliesen in Bad, Küche und WC - Kabel und VDSL-Anschluss; bei Verfügbarkeit wird das Haus zukünftig an Glasfaser angeschlossen - Einbauküche wird ohne zusätzliche Miete zur Nutzung überlassen. Gartenanteil: Zur Wohnung gehörig ist ein eigener Gartenanteil, Größe ca. 100qm. Garage: Eine Garage zur Mitvermietung, 60€ p.M. Sonstiges: - Eigener Kellerraum. - Dachbodenanteil. - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller. Verfügbarkeit: ab 01.10. Evtl. nach Absprache kleine Änderungen möglich. Lage: Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Lauf rechts der Pegnitz, nahe der Heldenwiese. Der Bahnhof Lauf rechts, das Schulzentrum und die Laufer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Kontakt: Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf aussagekräftige Infomationen zu Ihrer Person. Vielen Dank!
