Warmmiete 2.050 €
Zimmer 6
27404 Heeslingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im idyllischen Freyersen erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Raum für unvergessliche Familientage. Freyersen überzeugt nicht nur mit seinem charmanten ländlichen Charakter, sondern auch durch seine hervorragende Lage im begehrten Elbe-Weser-Dreieck – zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendelstrecken in beide Städte komfortabel und schnell macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Die Bushaltestelle „Weertzen, Gerätehaus“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet flexible Mobilität für Groß und Klein. Für den Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte und Versorgungseinrichtungen finden Sie in Heeslingen oder Sittensen in naher Reichweite. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen sind in Heeslingen und den Nachbardörfern bequem erreichbar, weiterführende Schulen finden Sie in Sittensen oder Zeven – ideal für eine stressfreie Schulwegsplanung. Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Damit Sie es sich besser vorstellen können wurden daher nur Renderings und Zeichnungen in den Bildern verwendet. Das Einfamileinhaus mit Carport und zusätzlichem Stellplatz wird zum 01.01.2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.950€ + 100€ PV-Anlage + 100€ Nebenkosten. Die Kosten für Carport und Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten. besondere Hausmerkmale im Überblick: - Viebrockhaus EH40 mit QNG-Siegel - ca. 165 qm Wohnfläche - große PV-Anlage mit Hausbatterie (geschätze Produktion liegt bei ca. 9.800 kWh pro Jahr) - Abluftwärmepumpe ohne Außengerät - dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung & -kühlung - Alu-Rollläden in allen Räumen außer Diele und Haustechnikraum - Komfortschwellen der Fenster im Wohnzimmer und der Küche - Smart Home Steuerung über Somfy - Cat7 Hybrid Dosen mit Glasfaseranschluss in 5 Räumen - erweiterte Elektroausstattung - Wallbox nach Rücksprache möglich - hochwertige Einbauküche der Fa. Nolte - Fliesenbelag in den Bäder, der Diele und dem Haustechnikraum - Designboden in Holzoptik in allen weiteren Räumen - Carport mit einem Stellplatz und Geräteschuppen - zweiter Stellplatz vor den Haus Bei Interesse melden Sie sich gerne und geben Hierbei Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zwecks eines Besichtigungstermins zurückrufen können.