Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
80636 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) mit Küche, Bad mit Badewanne (kein Fenster), Flur, kleinem Balkon und großem Keller (ca. 15 m²). Die Wohnung hat doppelt verglaste Kunststofffenster, aber keine Rollläden. Das Haus stammt aus den 50ern, wurde aber gedämmt. Es gibt je eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. In der Küche gibt es Anschluss für eine Spülmaschine. Falls keine Spülmaschine gewünscht wird, könnte dort auch die Waschmaschine stehen, statt im Waschkeller. Beides passt aber nicht gleichzeitig in die Küche. Gegensprechanlage ohne Kamera ist vorhanden. Fenster auf Ost- und Westseite sorgen morgens und abends für Sonne. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Wohnung liegt in guter Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Uni, Supermärkte, Ärzte und Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Ein Privatparkplatz im Hinterhof ist vorhanden. Die Gartenmitbenutzung im Hinterhof für z.B. Grillfeiern ist möglich. Die Miete orientiert sich exakt an der durchschnittlichen ortsüblichen Miete laut Online-Mietspiegel-Berechnungsprogramm für München 2025. Kaltmiete 750 Euro Nebenkosten inklusive Heizung 250 Euro Strom ist nicht enthalten und muss separat angemeldet werden. Warmmiete gesamt 1.000 Euro Die Wohnung ist in gutem Zustand, es gibt keine versteckten Mängel oder Wartungsstau. Einzug ab 1. Oktober möglich, früherer Einzug ist eventuell nach Absprache möglich. Mindestmietdauer 1 Jahr. Ideal als 2er WG oder für Paare. Die Wohnung war bisher eine Nichtraucherwohnung ohne Haustiere. Neue Mieter dürfen jedoch auch rauchen und Haustiere halten.
