Warmmiete 2.090 €
Zimmer 4
90530 Wendelstein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr ruhige und "grüne" Wohnanlage im Süden Nürnbergs, in Wendelstein, OT Großschwarzenlohe. Das Haus befindet sich in einer Ringstraße. Direkt vor Ihrer Haustür haben Sie Felder und Wiesen. Sehr guter öffentlicher Nahverkehr nach Nürnberg und Schwabach. Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus wurde 2022 renoviert. Die Fenster wurden durch eine Dreifach-Wärmeverglasung erneuert. Die Fassade wurde gedämmt. Dadurch hat sich der Wert des Energieausweises zum Positiven verändert. Das Haus verfügt über ein Badezimmer im OG und ein Duschbad im EG. Das Wohnzimmer und der Windfang sind mit Jura-Marmor ausgestattet. Im Obergeschoss ist in den Zimmern Laminatboden verlegt. Der Keller ist größtenteils gefliest. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Terrasse mit Markise. Garage mit Licht und Seiteneingang und Anbau für Fahrräder und Gartengeräte. Die Küche wurde um ca. 10 qm erweitert (die Wand zum angrenzenden Zimmer wurde entfernt), sodass die Küche zur Wohnküche wurde. Einbauküche vorhanden. Holzofen im Wohnzimmer kann abgelöst werden. Fußbodenheizung, Zentralheizung, Energieträger: Öl (Ölverbrauch ca. 2000 Liter pro Jahr) nicht in den Nebenkosten enthalten. Wir möchten eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbaren. Kosten für die Garage 70,00 € (in der Kaltmiete enthalten). Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten oder Fragen haben, schicken Sie uns bitte eine Mailanfrage mit Ihrer Telefonnummer. Sobald wir eine Besichtigung vereinbaren können, melden wir uns gerne zeitnah bei Ihnen. Zusätzlich benötigen wir Schufa-Nachweis und drei Einkommensnachweise
