Warmmiete 980 €
Zimmer 3
63739 Aschaffenburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) könnte ab 01.10.2025 oder auf Wunsch auch früher bezogen werden. Zu der 3-Zimmer-Wohnung wird ein Pkw-Abstellplatz in einem Doppelparker vor dem Haus mit vermietet. Öffentliche Abstellflächen für Pkws befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Straße. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschplatz und Zähler. Ebenfalls gibt es ebenerdig zur Straße einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Ausstattung: • Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer • Ahorn-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen • Holzdecke im Wohn- und Essbereich und im Badezimmer • Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fensterbänken aus Granit • Innentüren aus Buche, Küchentüre mit Glaseinsatz, Wohnungseingangstüre weiß (2018 neu) • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Eigene Gas-Brennwerttherme/Trinkwasserspeicher in der Wohnung (2024 neu) • SAT-Anlage • Glasfaser-Anschluss-Vorbereitung im Keller • Gegensprechanlage • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtischanlage mit Unterschrank und Spiegelschrank • Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche • Großer gefliester Balkon mit Südost-Ausrichtung Lage: Mitten im Herzen der Stadt Aschaffenburg befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage in der Nähe des Floßhafens. Durch die außergewöhnliche Lage ergeben sich kurze Wege in die Innenstadt und ins Grüne für Freizeitaktivitäten, wie z.B. der Schlossgarten, der Park Schöntal oder die Mainuferpromenade. In der Innenstadt findet man eine Menge an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier pulsiert das städtische Leben, ohne dabei den Charme einer kleineren Stadt zu verlieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn aber auch z.B. der direkte Autobahnanschluss an die A3 der Stadt Aschaffenburg runden die exzellente Infrastruktur dieser Wohnung ab. Sonstiges: Die Wohnung ist für max. 1-3 Personen geeignet (z.B. für Singles, Paare oder Familien mit 2 Erwachsenen + max. 1 Kind). Nichtraucherwohnung! Haustiere sind auf Anfrage möglich! Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren senden Sie bitte eine Anfrage mit einer Kurzbewerbung. Möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren wird zusätzlich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Vordruck dafür kann zur Verfügung gestellt werden), Einkommensnachweise (z.B. Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge, bei denen unwichtige Daten geschwärzt werden können), zur Identifizierung eine Kopie Ihres Personalausweises und ggf. eine Schufa-Auskunft benötigt.
