Kaufpreis 327.000 €
Zimmer 4
24943 Flensburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause in Flensburg-Jürgensby!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 890 m² bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie, z. B. Eltern mit einem Kind, ein charmantes Wohnambiente in zentraler Lage von Flensburg. Das im Jahr ca. 1958 erbaute Haus wurde bereits in den 1960er Jahren durch einen durchdachten Anbau um ein weiteres Zimmer erweitert und in den letzten Jahren liebevoll sowie stufenweise modernisiert - so präsentieren sich u. a. mehrere Fenster sowie die Hauseingangstür in zeitgemäßem Zustand.Energieeffizienz mit Überraschungspotenzial: Dank nachträglich durchgeführter Wärmedämmmaßnahmen liegt der tatsächliche Energieverbrauch wohl unter den Werten des Energieausweises - ein Vorteil, der sich auch in den Nebenkostenabrechnungen widerspiegelt und Ihnen langfristig bares Geld spart. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kaminofen, der dank Bestandsschutz auch heute noch für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Die zentral gelegene, kompakte Einbauküche ist äußerst funktional und lädt zum Kochen und Verweilen mit Blick nach draußen in den Garten ein. Der erwähnte Anbau bietet sich gerade für die Nutzung eines Home-Office an. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gehalten, so dass sehr schnell eine Sympathie für Ihr neues Zuhause entsteht. Das Gäste-WC, liebevoll gestaltet, komplettiert neben dem eigentlichen Bad das Erdgeschoss.Private Rückzugsbereiche im Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt das gemütliche Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ist über einen offen gestalteten Flurbereich mit charmanter Sitzecke erreichbar - ein kleines Highlight, das zum Verweilen und für ruhige Momente einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller, der zusätzliche Nutzfläche schafft - ideal für Stau- und Trockenraum. Hier befindet sich auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.Outdoor-Paradies für Sonnenanbeter: Besonders hervorzuheben ist das neu und geschmackvoll angelegte Gartengrundstück mit hoher Privatsphäre. Freuen Sie sich auf eine zweite, neu angelegte Holz-Terrasse, die fast zwei Drittel des Tages von der Sonne verwöhnt wird - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches kleines Gerätehaus rundet das Außenangebot ab. Das Haus befindet sich in einer sehr wenig befahrenen, kleinen Einbahnstraße in einer sehr ruhigen Wohngegend. Ein großer Garten bietet viel Privatsphäre und Diskretion. Das Doppel-Carport bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge (auch höhere) und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum - ideal für Rasenmäher, Fahrräder oder als Winterquartier für die Gartenmöbel.Dieses Haus muss man gesehen haben! Die besondere Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt, lässt sich nicht in Bildern einfangen - erleben Sie es am besten bei einer persönlichen Besichtigung!
