Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 9
21720 Grünendeich
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude auf dem Hofgrundstück mit rund 351qm Wohn- und Nutzfläche bietet viel Platz für viele Möglichkeiten! Das ca.1904 erbaute Wohnhaus beinhaltet neun Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Anschluß für die Waschmaschine, Wohn- und Esszimmer, sowie 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss findet man drei Zimmer vor, die sich als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten, sowie einen großen Flur und ein weiteres geräumiges Bad mit Whirlpool. Außerdem hat man hier noch ca. 70 qm ausgebaute Fläche mit Blick auf die Obstfelder.Im Keller sind weitere Räume, die als weitere Kühlräume und/oder Lagerräume für Vorräte genutzt werden können. Das Anwesen besticht zusätzlich durch sein großes Nebengebäude/Scheune, das vielseitig genutzt werden kann – etwa als Werkstatt, zur Lagerung von Gartengeräten, großen Maschinen oder Holz für die Heizung oder als Unterbringung für Tiere wie Pferde, Schafe oder Hühner.Ein vorhandenes Kühlhaus mit Abtauheizung ermöglicht die Lagerung von Obst oder anderen temperaturempfindlichen Gütern und ist ca 10-15 Jahre alt.Auf der Obstplantage wachsen Süßkirschen, Pflaumen, Mirabellen.Das Grundstück bietet durch seine große Fläche vielfältige Nutzungskonzepte.Zusätzlich sind drei weitere Baugrundstücke vorhanden, von denen sich 2 in direkter Nähe der Grundstückszufahrt befinden. Das 3. Grundstück liegt hinter der Obstplantage und verfügt über eine separate Zufahrt von einer angrenzenden Straße.Ob als sanierungsbedürftiges Schmuckstück oder als Grundlage für einen Neubau die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die bereits vorhandenen Wohneinheiten bieten hier die Möglichkeit für eine großzügige Eigennutzung oder auch nach Renovierung und Fertigstellung zur langfristigen Vermietung. Auch ein Ferienvermietungsobjekt wäre hier toll umsetzbar. Durch das Vorhandensein mehrerer Baugrundstücke haben Sie hier auch die Möglichkeit, völlig neue Projekte zu verwirklichen. Dieses großzügige Anwesen kann auch von mehrern Generationen genutzt werden, oder man vereint hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Austoben und lädt regelrecht zu herrlichen Familienfesten und Grillabenden ein. Genießen Sie diese herrlich ländliche Idylle und schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Paradies!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.