Warmmiete 495 €
Zimmer 2
84307 Eggenfelden
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 410 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Eggenfelden. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 45 m² und einem stilvollen Bad, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse und einen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Nur etwa 910 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die Bahnstation Eggenfelden Mitte in 1900 m leicht zu erreichen ist. In der näheren Umgebung erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, sowie eine Auswahl an Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Referendare oder junge Lehrkräfte macht. BESCHREIBUNG: Das gepflegte möblierte Apartment im Erdgeschoß kann zum 01. September 2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei attraktive Zimmer bilden die Singlewohnung. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche inkl. Koch- und Essgeschirr sowie Besteck steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. AUSSTATTUNG. Voll möbiliert: - Küchenzeile kpl. ausgestattet, inkl. Geschirr und Besteck - Wohnzimmer mit Couchgarnitur (3 +1) und zuklappbaren Tisch - Schlafzimmer mit Bett (1,40 m), Schrank und Kommode - sep. Bad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, Toilette und Waschbecken - kl. Diele mit Garderobe und Schuhschrank LAGE: Ruhige Lage am Stadtrand, ca. 2 km bis zur Stadtmitte SONSTIGES: Terasse nach Süden und Rasenfläche davor Ein aktueller Energieausweis, gültig bis 2034, liegt vor. Fußbodenheizung und Heizkörper! Die möbilierte Wohnung ist ideal für Lehrer, Referendare, etc., die befristet in Eggenfelden beschäftigt sind. Es handelt sich umeine schöne Singlewohungung. Wegen der Möblierung sind Haustiere nicht erwünscht! Vor einer Besichtigung bitte folgende Dokumente vorlegen: 1) Mieter:innen Selbstauskunft 2) Einkommensnachweis Bitte teilen Sie auch den Grund Ihres Umzugs mit.
