Warmmiete 3.200 €
Zimmer 7
88662 Überlingen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 11. August 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.700 €
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern wurde ursprünglich im Jahr 1945 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1966 liebevoll erweitert. Seitdem wurde es kontinuierlich gepflegt, saniert und modernisiert, sodass es heute in einem hervorragenden Zustand ist. Es befindet sich in einer begehrten Lage von Überlingen-Nußdorf, nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle, einem Bäcker und einem Bioladen entfernt, der Supermarkt ist in nur 500 Metern ebenfalls gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnanschluss ermöglicht eine bequeme Anbindung, und das erholsame Strandbad ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Erdgeschoss erstreckt sich über 100 m² und bietet ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit neuem Vinylboden sowie Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befinden sich das elegante Esszimmer mit Parkettboden und die neue, komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (inklusive). Eine praktische Garderoben-Nische, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum/Zimmer runden die Ebene ab.Im Obergeschoss findet man eine identische Raumaufteilung mit vier Zimmern, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das hochwertige Badezimmer wurde vor wenigen Wochen vollständig saniert und präsentiert sich nun mit einer neuen Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Waschbecken - ein modernes Traumbad mit Fußbodenheizung.Das 100 m² große Dachgeschoss bietet zusätzlich viel Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Das gesamte Untergeschoss wurde ebenfalls umfassend renoviert: Eine geräumige Garage, eine Waschküche sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Gartenausgang und Terrasse schaffen zusätzlichen Komfort.Das Haus wurde innen frisch gestrichen, die Böden und Fenster gereinigt, es befindet sich in einem Top-Zustand. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein großer Stellplatz sowie ein weiterer Platz vor der Garage. Zwei Grünflächen stehen zur Nutzung bereit; diese sollten regelmäßig gemäht werden, um weitere Nebenkosten zu ersparen.Insgesamt präsentiert sich dieses stilvolle Haus mit großzügigem Raumangebot in einer attraktiven Lage - ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung schätzen.
