Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 3
85560 Ebersberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnambiente mit einem ganz besonderen Gartenhighlight. 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand - stilvoll, hochwertig und bezugsfertig.Schon beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der hier gearbeitet wurde: Neue Böden in allen Räumen sowie hochwertige Innentüren verleihen der Wohnung ein stimmiges, helles Gesamtbild. Das komplett modernisierte Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Armaturen und ein frisches Design - ein echter Wohlfühlort im Alltag.Ein weiteres Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche im offenen Wohnbereich. Mit einem Investitionswert von rund 40.000?€ lässt sie in Sachen Qualität, Funktionalität und Design keine Wünsche offen. Hochwertige Elektrogeräte, durchdachte Stauraumlösungen und stilvolle Oberflächen machen diese Küche zum Herzstück der Wohnung - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man direkt in das grüne Gartenparadies, das absoluten Seltenheitswert bietet: Der große, blickgeschützte Garten (ca. 40 QM) lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern ein. Ein besonderes Extra ist die großflächig überdachte Veranda, die nicht nur Schatten spendet, sondern den Außenbereich auch bei Regen nutzbar macht. Der separate Gartenzugang bietet zudem zusätzlichen Komfort und unterstreicht den fast hausähnlichen Charakter dieser Immobilie.Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad, einer offenen Wohnküche und dem idyllischen Außenbereich ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein praktisches Kellerabteil.Fazit:Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum - sie vereint stilvolle Modernität mit einem echten Gartenhighlight und punktet durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme einer modernen Erdgeschosswohnung mit Hausgefühl.Angebotspreis: 545.000 € Gartenwohnung + 2 x TG-Stellplatz (je 25.000 €) = 595.000 €Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ganz einfach per WhatsApp: 0151/11561874
