Warmmiete 2.180 €
Zimmer 2
86150 Augsburg
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 565 €
Kaltmiete 1.615 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2020 energetisch kernsanierte moderne Wohnung erfüllt den Traum vom Zuhause mit hohem Wohnkomfort inmitten von Augsburg.Wert gelegt wurde vor allem darauf, dass zertifizierte ökologische Baustoffe verwendet wurden, um ein gesundes Raumklima zu ermöglichen.Die weitläufigen luxuriösen Wohnbereiche auf der dritten Etage dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bieten viel Raum für die Umsetzung persönlicher Wohnideen und zur Entfaltung.Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie direkt in die sehr ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Somit ist ein behindertengerechter Zugang möglich!Sehr ansprechend ist die hochwertige Ausstattung, die sich durch die exklusive Verarbeitung von Echtholz Parkett mit Fußbodenheizung, Naturstein, Glasschiebetüren sowie Designerwand- und Deckenleuchten abhebt.Das Besondere an dieser Wohnung ist der sehr große offen gestaltete lichthelle Wohn-Essbereich mit Panoramafenstern zur Maximilianstrasse mit elektrischen Sonnenjalousien.Der angrenzende Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen neuen Einbauküche mit deckenhohen Hochglanzfronten sowie energiesparenden Geräten von Miele ausgestattetund bietet allen modernen Komfort.Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum offenen Badezimmer mit begehbarer Luxusglasdusche und freistehender Badewanne mit separatem WC.Eine Schiebetür bietet Möglichkeiten nach Bedarf, die Bereiche zu trennen.Der Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Axor Armaturen von hansgrohe, der eingebaute Spiegelschrank mit LED Lichtleiste sowie die Sitzbank mit Stauraum und indirekterBeleuchtung sind hochwertige Schreierarbeiten.In der Wohnung befindet sich neben der Eingangstür eine Gästetoilette mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil (bodeneben über Aufzug erreichbar). Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Video- Gegensprechanlage und Highspeed-Internet.
