Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 7
90469 Nürnberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem traumhaft großen Grundstück in der begehrten Kettelersiedlung in Nürnberg.Mit insgesamt 7 Zimmern und einem weitläufigen Garten bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Rückzug und persönliche Gestaltungsideen.Für Menschen mit mehr Platzanspruch ist auch eine Aufstockung der Garage bzw. ein Anbau möglich.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe. Herzstück ist die gemütliche "Bayerische Stube", die direkt an die separate Küche anschließt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein ruhiges Homeoffice sowie Abstellfläche.Der Keller bietet zwei große Lagerräume, eine Waschküche mit Heizungsanlage sowie einen separaten Vorratsraum.Der Garten ist ein echtes Highlight: Großzügig, grün und mit altem Baumbestand bietet er viel Privatsphäre. Ein angelegter Gartenteich setzt einen besonderen Akzent. Die Durchfahrtsgarage mit Platz für zwei Autos sowie eine weitere Garage im hinteren Grundstücksbereich und ein Schuppen sorgen für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand, eine ideale Grundlage, um mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Einsatz ein echtes Zuhause zu schaffen..
