Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
40885 Ratingen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.680 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ratingen-Lintorf, am Ringofen – einer Adresse, die zentrale Lebensweise mit schneller Anbindung an die Autobahn perfekt vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf 135qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch zahlreiche Fenster in allen Räumen begünstigt wird. In 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert – frisch gestrichene Wände und in drei Zimmern neu verlegtes, Vinyl im Holz-Look sorgen für ein modernes und einladendes Ambiente. In den übrigen Räumen unterstreichen hochwertige Fliesen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1975, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einem Endenergieverbrauch von 76,5 kWh/(m² x a) und einem Primärenergieverbrauch von 137,6 kWh/(m² x a) spiegelt es eine effiziente Energiebilanz wider. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, können Besichtigungen mit etwas Vorlauf vereinbart werden. - Ausstattung Erleben Sie die Wärme und Behaglichkeit, die Ihnen die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die zwei sonnigen Balkone, einer davon mit einer praktischen Markise ausgestattet, ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Zur Wohnung gehört ein persönlicher Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicher, was dank einer günstigen Zweizählermessung nicht in den Nebenkosten enthalten ist, und somit eine kosteneffiziente Lösung darstellt. - Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Ratingen-Lintorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Supermärkte und Restaurants. Die Wonung ist zentral gelegen und gleichzeitig nah an der Autobahn. Ob Sie die Nähe zur Natur schätzen oder die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten – diese Wohnung in Ratingen-Lintorf bietet beides. Machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie Qualität, Komfort und Stil in einem. - Die Fakten zur Wohnung Kaltmiete: 1.680 Euro Nebenkosten: 170 Euro Stellplatz: 100 Euro Kaution: 5.040 Euro Bezug ab: 1. November 2025
