Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
04155 Leipzig
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Angebot umfasst zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im zweiten Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Leipzig-Gohlis.Beide Einheiten bieten mit jeweils ca. 78?m² Wohnfläche durchdachte Grundrisse, helle Räume und den begehrten Altbaucharme mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Historische Elemente wie edler Stuck und hochwertiges Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Separate Küchen mit Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie moderne Bäder mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss unterstreichen die alltagstaugliche Wohnqualität. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher, vom Balkon aus zugänglicher Abstellraum. Der grüne Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und rundet das stimmige Gesamtbild ab.Wohnung 05 im 2. OG rechts ist langjährig vermietet (IST-Miete ca. 616,- €). Wohnung 06, gelegen im 2. OG links, ist aktuell bezugsfrei. Die Zusammenlegung beider Wohnungen eröffnet Eigennutzern die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großzügiges Wohnerlebnis über die gesamte Etage hinweg zu schaffen. Die bauliche Umsetzbarkeit ist dabei abhängig von den statischen Gegebenheiten sowie den rechtlichen Rahmenbedingungen.
