Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 1
13125 Berlin
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist im 2.OG einer hufeisenförmigen Wohnanlage aus dem Jahre 1996/97 mit insgesamt 131 Einheiten gelegen. Es handelt sich hierbei um 2geschossige Neubauten (EG, 1.OG, 2.OG=DG) mit Gärten, Terrassen und Balkonen.Die attraktive Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassaden sind in 2022/2023 saniert worden und derzeit werden sämtliche Heizungsanlagen ausgetauscht (neue Gasbrennwert-Thermen). Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und spätestens zu 01/2026 bezugsfrei.Besonders reizvoll ist neben der umlaufenden Terrasse und dem kompakten Grundriss insbesondere die "grüne" Umgebung sowie die ausgesprochen gute Infastruktur mit dem nahe gelegenen S-Bahnhof Karow und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in Fusswegentfernung. Das Wohngeld beträgt aktuell 311,40 € pro Monat. Hier sind neben den Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser enthalten, die vom individuellen Verbrauch abhängig sind, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 37,00 €.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich daher bei den Fotos um Beispielbilder einer nahezu identischen Wohnung in dieser Wohnunganlage handelt. Raumaufteilung - Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse- offene Küche (ca. 5 m²) - entgegen den Fotos ohne Geräte/Mobiliar- Schlafzimmer (ca. 9 m²) - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse- weiß gefliestes Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ohne Fenster (ca. 6 m²)- Flur mit kleiner Garderobennische (ca. 4 m²)- umlaufende schmale Terrasse (ca. 26 m²)- Laminat- Gas-Zentralheizung (neue Gasbrennwert-Thermen in 2025) - Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss- Trockenraum- Fahrradabstellraum- PKW-Stellplatz - kann je nach Verfügbarkeit für 45,00 €/Monat angemietet werden
