Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
90559 Burgthann
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Perfekte Balance: idyllisch gelegen - zentral erreichbar!In begehrter Lage von Burgthann erwartet Sie diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die Wohnen und Wohlfühlen auf zwei Ebenen perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert.Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, von dem aus sich die Räume harmonisch verteilen: zu ihrer Linken finden sie zunächst das helle Badzimmer mit Tageslichtfenster. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlos eleganten, neutral gehaltenen Fliesen und hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Dusche und Badewanne bietet sowohl Funktionalität im Alltag als auch Raum für entspannte Auszeiten. Insgesamt strahlt das Bad eine ruhige, gepflegte Atmosphäre aus – modern, klar und hochwertig zugleich.Daneben liegt das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, welches genug Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett, sowie ein Sideboard bietet.Rechter Hand öffnet sich die moderne Küche, diese kann mit einer integrierten Schiebetür geschlossen werden, direkt daneben der großzügige Wohn- und Essbereich – ideal, um gemeinsam zu kochen, zu essen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten u. a. von Miele und Siemens ausgestattet und ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch farblich harmonisch in die Struktur der Eigentumswohnung ein.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Ein geschickt versteckter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ohne das stilvolle Wohnkonzept zu stören.Ein weiteres großes Zimmer liegt auf der oberen Ebene und schafft mit der offenen und lichtdurchfluteten Bauweise ein angenehm separates Raumgefühl. Dieser Raum kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ruheoase genutzt werden.Die Ausstattung überzeugt durch stilvolle Laminatböden in Holzoptik, eine zentrale Gasheizung und einer eigenen Garage direkt am Haus. Die Wohnung ist gepflegt, ruhig gelegen und bietet dank der Aufteilung und Details ein außergewöhnliches Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Sie kann sofort bezogen werden.Die gezeigten Möbel gehören zur Ausstattung und können bei Bedarf gerne kostenlos übernommen werden.Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte! Raumaufteilung familiäres MFHBaujahr 1994, Wohnung umfassend modernisiert im Jahr 2017sofort bezugsfertig2-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenstereigene Garage direkt am HausGroßer S/W BalkonWohnfläche ca. 90 m²Zimmeranzahl: 3Fussboden: Laminat und FliesenEthanol Kamin im WZExklusive Einbauküche inklusiveHochwertige SanitärausstatungBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WCteilweise elektrische RollädenAbstellraumKellernette Wohngemeinschaft
