Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
22391 Hamburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohnhaus entstand im Jahr 1983 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.418 m² in bester Lage Wellingsbüttels. Die Heizungsanlage, eine Gas-Brennwert-Therme der Fa. Brötje mit 15 % Biogas-Zuführung, wurde 2023 erneuert. In den letzten Jahren wurde ein Großteil der Holzfenster erneuert und 2022 zudem das komplette Treppenhaus modernisiert.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen auf circa 163 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Vollbäder. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein idyllischer Blick auf den stilvollen Garten. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss und zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche im Dach- und Spitzboden. Aktuell werden im Monat 280,41 € für die Instandhaltungsrücklage und 253,41 € für den Heizkostenvorschuss im Wohngeld berücksichtigt.Zum Komfort gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Xobs
