Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
56077 Koblenz
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beeindruckender EmpfangDer gepflegte Vorgarten führt Sie zum überdachten Hauseingang. Im großzügigen Flur des Erdgeschosses liegt rechts das Gäste-WC. Geradeaus öffnet eine imposante Doppelflügeltür den Weg in den Wohnbereich.Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit CharmeDer offene, helle Wohnbereich mit klassischem Kamin und pflegeleichtem, hellbraun gefliestem Boden bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Eine große Fensterfront mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Fenster sorgen für angenehmes Licht. Der leicht versetzte Essbereich mit bodentiefem Fenster vermittelt zusätzliche Offenheit. Türen und Fensterrahmen aus dunklem Holz betonen den traditionellen Stil.Praktische Küche mit AbstellkammerAngrenzend an den Essbereich überzeugt die Küche durch ein offenes Raumkonzept und helle Fronten in Kombination mit warmen Holzelementen. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.Zwei flexibel nutzbare KinderzimmerGegenüber der Küche befinden sich zwei helle Zimmer mit großen Fenstern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Obergeschoss mit StilÜber eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großes Zimmer mit Holzdachschräge und Velux-Fenster, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken). Ein weiteres Duschbad mit Dachfenster sowie ein ca. 5 m² großer, vielseitig nutzbarer Speicherraum runden das Geschoss ab.Mehr als nur ein KellerIm Untergeschoss bieten zwei große Kellerräume - einer davon als stilvoller Weinkeller - viel Platz zur Lagerung. Zudem gibt es eine Vorratskammer, den Heizungsraum, die Waschküche und als besonderes Highlight: eine Sauna mit warmen Holzelementen zum Entspannen.BesichtigungMachen Sie sich am besten selbst ein Bild - wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
